Tập đoàn Vingroup – “ông lớn” hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam – đang chuẩn bị triển khai một siêu dự án khu đô thị quy mô 1,58 tỷ USD tại phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành đô thị hiện đại kiểu mẫu, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị Bắc Ninh trong thập kỷ tới. Theo kế hoạch, khu đô thị sẽ được triển khai trong 7 năm và bắt đầu vận hành từ năm 2032.

Nội dung

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – “TRÁI TIM MỚI” CỦA THÀNH PHỐ BẮC NINH MỞ RỘNG

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (khu 1) nằm tại phường Hòa Long, tọa lạc ở vị trí đắc địa một mặt giáp sông Cầu – tuyến sông lịch sử gắn liền với văn hóa xứ Kinh Bắc. Vị trí này được đánh giá là cửa ngõ giao thương quan trọng, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, các khu công nghiệp lớn và mạng lưới giao thông trọng điểm của vùng tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Phường Hòa Long được định hướng phát triển thành trung tâm hành chính, thương mại mới của thành phố Bắc Ninh – bản đồ quy hoạch phường Hòa Long

Khu vực này hiện chủ yếu là đất ở, đất nông nghiệp và ao hồ, mang đến điều kiện thuận lợi cho việc phát triển một khu đô thị sinh thái, hài hòa giữa thiên nhiên và hiện đại. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ mở ra không gian sống xanh, thông minh và đáng sống bậc nhất Bắc Ninh.

QUY MÔ VÀ TẦM VÓC – KHU ĐÔ THỊ 277 HA VỚI GẦN 3.500 CĂN NHÀ Ở CAO CẤP

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, khu đô thị mới Vingroup Bắc Ninh có tổng diện tích lên tới 277 ha, trong đó 60 ha được quy hoạch để xây dựng nhà ở thấp tầng và cao tầng. Dự án dự kiến sẽ cung cấp gần 3.500 căn biệt thự, liền kề và căn hộ chung cư cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư – đầu tư của hàng nghìn cư dân và chuyên gia.

Biệt thự, liền kề: cao tối đa 4 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng, bao quanh bởi hệ thống cây xanh và cảnh quan nội khu.
Chung cư cao tầng: quy hoạch tòa nhà cao tối đa 35 tầng, hứa hẹn mang lại không gian sống tiện nghi, an toàn với tầm nhìn hướng sông và trung tâm thành phố.

Ngoài ra, dự án dành khoảng 9,5 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, góp phần đa dạng hóa sản phẩm và đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân địa phương.

CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ – HỆ SINH THÁI ĐÔ THỊ TOÀN DIỆN

Không chỉ là nơi ở, khu đô thị Vingroup Bắc Ninh được định hướng trở thành một thành phố thu nhỏ, đầy đủ tiện ích và dịch vụ cho cư dân. Quy hoạch tổng thể bao gồm:

Trường học liên cấp, bệnh viện và trung tâm y tế hiện đại
Khu thể dục thể thao đa năng, công viên cây xanh, hồ điều hòa
Trung tâm thương mại, văn phòng, khu dịch vụ – giải trí cao cấp

Sự đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích và không gian sống sẽ tạo nên chuẩn mực đô thị kiểu mẫu tại Bắc Ninh – tương tự như cách Vingroup đã làm với các đại đô thị nổi tiếng như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City hay Vinhomes Grand Park.

TỔNG VỐN ĐẦU TƯ “KHỦNG” – HƠN 41.000 TỶ ĐỒNG

Theo hồ sơ công bố, tổng vốn đầu tư của dự án ước tính 41.270 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,58 tỷ USD). Trong đó, chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 1.100 tỷ đồng. Dự án sẽ được triển khai trong 7 năm, với kế hoạch vận hành chính thức vào năm 2032 và thời gian hoạt động kéo dài 50 năm.

Quy mô và vốn đầu tư lớn cho thấy quyết tâm của Tập đoàn Vingroup trong việc mở rộng chiến lược phát triển các đại đô thị thông minh, bền vững ra ngoài Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

BẮC NINH – “MIỀN ĐẤT VÀNG” CHO CÁC ĐẠI DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

Trong vài năm gần đây, Bắc Ninh chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các “ông lớn” như Vingroup, T&T Group, VSIP, Kinh Bắc City… Chỉ riêng đầu năm 2025, Chủ tịch T&T Group – ông Đỗ Quang Hiển (bầu Hiển) cũng đã đề xuất đầu tư ba dự án lớn hơn 1.000 ha tại TP Bắc Ninh và huyện Tiên Du, khẳng định sức hấp dẫn mạnh mẽ của địa phương này.

TÁC ĐỘNG VÀ KỲ VỌNG – ĐÔ THỊ XANH, THÔNG MINH VÀ ĐÁNG SỐNG

Bắc Ninh không chỉ là thủ phủ công nghiệp hàng đầu miền Bắc, mà còn là điểm sáng của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội. Với lợi thế nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, Bắc Ninh sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp, cảng biển và sân bay quốc tế.

Dự án khu đô thị mới Vingroup Bắc Ninh không chỉ là một công trình quy mô lớn mà còn mang ý nghĩa chiến lược trong việc phát triển đô thị bền vững của tỉnh. Khi hoàn thành, khu đô thị sẽ:

Góp phần giảm áp lực dân cư cho trung tâm TP Bắc Ninh hiện hữu
Tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động trong và sau giai đoạn xây dựng
Hình thành chuỗi dịch vụ – thương mại – giáo dục – y tế chất lượng cao
Góp phần nâng cấp hạ tầng đô thị, tăng thu ngân sách và thúc đẩy du lịch địa phương

Đặc biệt, với việc ứng dụng công nghệ xanh và thông minh, khu đô thị này hứa hẹn sẽ trở thành mô hình đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Bắc Ninh, nơi cư dân được tận hưởng môi trường sống trong lành, an toàn và hiện đại.

TẦM NHÌN DÀI HẠN – VINGROUP VÀ CHIẾN LƯỢC MỞ RỘNG TẠI MIỀN BẮC

Sau hàng loạt thành công với các đại đô thị ở Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, Vingroup tiếp tục chọn Bắc Ninh làm điểm đến chiến lược trong hành trình phủ sóng các khu đô thị Vinhomes trên toàn quốc. Dự án tại Tây Bắc Bắc Ninh được xem là bước đi quan trọng, mở đường cho việc hình thành chuỗi đô thị vệ tinh cao cấp xung quanh Thủ đô.

Với quy mô 277 ha, tổng vốn đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng và thời gian vận hành từ 2032, khu đô thị Vingroup Bắc Ninh sẽ là biểu tượng phát triển mới của vùng đất Kinh Bắc – nơi giao hòa giữa truyền thống và hiện đại, giữa tự nhiên và công nghệ.

Khi hoàn thành, khu đô thị mới Vingroup tại Bắc Ninh không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở, mà còn là bước ngoặt trong quy hoạch đô thị toàn diện của tỉnh, góp phần đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai gần.

Với quy mô, tầm nhìn và uy tín của Vingroup, đây hứa hẹn sẽ là điểm đến đáng sống, đáng đầu tư bậc nhất miền Bắc trong thập kỷ 2030.